2017.1.30 国土交通省通達 最近、私の周りでもマンションコンサルティングに関して裁判沙汰の話を聞くようになった。 大規模修繕工事の際、談合をしたり。業者からバックを取ったり、メーカーから手数料を請求したり。その為、工事金額が割高になっていつと言う噂 続きを読む
2017.1.20 海外研修 毎年、私共広島建物診断共同組合では海外研修を恒例としている。今年は、２度目のバンコクに行ってきた。 バンコクまで足を延ばすと、中華圏の影響はなくなり、エキゾチックな異国の雰囲気を味わうことができる。 やはり、アジア圏の元 続きを読む
2008.12.8 業務内容について これまで数多くの建物診断実績を踏まえ、管理組合側の立場に立った調査から修繕計画、施工監理までお手伝いが可能です。当組合では、分譲マンションだけではなく、テナントビルや賃貸マンションなども含め全ての建物オーナー様にご要請に 続きを読む
2008.12.8 建物劣化診断 マンションやビルなどの建物、設備を長期的にわたり、適切に維持保全を行うための基礎になるものが建物劣化診断です。総合的で、かつ客観的な調査・診断は建物の良好な維持管理の基本であり、欠かすことのできないものです。広島建物診断 続きを読む
2008.12.8 大規模修繕工事 マンションやビルなどの建物における大規模修繕工事は、単なる外壁のお化粧直しではありません。快適な住環境のために建物を健全な状態に戻し、財産価値を低下させないための工事です。 広島建物診断協同組合では、大規模修繕工事の設計 続きを読む
2008.12.8 長期修繕計画 管理会社のお仕着せではなく、 あなたの建物の実情にあった長期修繕計画はありますか？ 長期修繕計画は、長期間にわたって建物の維持、管理を実施していくうえで、管理費、修繕積立金が適正かどうか、いつ何の修繕工事をすれば良いのか 続きを読む
2008.12.8 賃貸マンションでの大規模修繕工事の流れ 賃貸マンションを長く高入居率に保ち、資産価値の高い物件として維持するためには、計画的な修繕を確実に行い、時代のニーズに適合させるように改良を実施していくことが必要になります。特に賃貸マンションの場合、目先の収支にとらわれ 続きを読む
2008.12.8 給排水管改善計画 設備配管の劣化は管の孔食による漏水、給排水量の減少、赤水・青水などによって発見されることが多いのが現実ですが、手遅れにならないよう早い時期に配管の診断により劣化現象を把握して、管の耐久寿命をのばすための的確な対策を取るこ 続きを読む
2008.12.8 耐震診断及び耐震補強 正に憂国の時です。建築士の我々にとって、複雑な想いが致します。１９８１年（昭和５６年）以降の建物は、新耐震基準の設計になっており、地震国日本の建築構造学は世界でも有数の高い水準にあります。内容を解り易く言えば「人を殺すな 続きを読む
2008.12.8 アスベスト調査 アスベスト（石綿）は天然の繊維性鉱物で、加工しやすく吸音や、吸着性・引っ張り強度に優れているため、電気絶縁性・耐火性・断熱性も利点を生かす分野で使用されてきました。 世界保健機構の評価基準によると、１０ｆ/Ｌ（大気１リッ 続きを読む
